Pe lângă faptul că este cunoscut pentru skyline-ul său emblematic, stilul de viață opulent și statisticile sale record, Dubai și-a construit reputația de centru de top pentru investitori. Acestea fiind spuse, Dubai a fost cu siguranță pus la încercare, având în vedere condițiile de piață imprevizibile cu care s-a confruntat întreaga lume în timpul epidemiei globale de Covid-19.
În ciuda haosului, Emiratele Arabe au rămas puternice pe tot parcursul pandemiei, având în vedere strategia sa post-pandemică de succes, precum și reformele sociale și economice, consolidându-și poziția drept unul dintre cele mai atractive orașe pentru oportunități de investiții.
Această redresare puternică a fost evidentă în sectorul imobiliar din Dubai, care a realizat o creștere record de 73,7% a numărului de investiții, precum și o creștere de 65,6% a numărului de investitori din 2020. Deoarece imobiliarele rămân în continuare unul dintre cele mai preferate mijloace de construire a averii, Dubaiul a devenit mai profitabil ca niciodată, atrăgând investitori din întreaga lume.
Populația în creștere
Știm cu toții că Dubai este un oraș cosmopolit în care locuiesc oameni din peste 200 de țări diferite, în speranța de a-și extinde carierele și afacerile. Având în vedere că populația orașului este în continuă expansiune, cererea de proprietăți crește în mod corespunzător într-un ritm rapid pentru a se adapta la această creștere, aducând mai multe oportunități de investiții în Dubai.
De fapt, se estimează că populația Dubaiului, este în prezent de aproximativ 3,5 milioane de locuitori și se va dubla în aproape 20 de ani, ceea ce coincide cu finalizarea Planului urbanistic general al Dubaiului din anul 2040. În pofida regresului cauzat de Covid-19, care a dus la o scădere a populației de 8,4%, populația orașului a reușit totuși să își revină rapid, în prezent fiind cu 100.000 de locuitori mai mare decât în ianuarie 2020.
Cu o populație în creștere rapidă, datorită miilor de expați din întreaga lume care se mută anual în Dubai, nu este de mirare că investitorii se îndreaptă către acest oraș.
Economie cu creștere rapidă
Un alt beneficiu uriaș al achiziționării de proprietăți în Dubai este faptul că acesta beneficiază în mod semnificativ de economia sa în plină expansiune. Ca punct strategic între Est și Vest, Dubai este un centru regional important pentru întreprinderile care doresc să se extindă în oricare dintre aceste direcții.
Datorită economiei sale extrem de diversificate și stabile, cu venituri generate din turism și comerț, atrage mai mult ca niciodată investitori străini. În efortul guvernului de a transforma Dubaiul în centrul afacerilor și al comerțului din regiunea MENA, economia sa s-a îmbunătățit enorm în toate sectoarele și a înregistrat o creștere incredibilă a capitalului. Din ce în ce mai puternic, fie că este vorba de Zonele Libere sau de Expo 2020, Dubai a devenit, fără îndoială, cel mai mare centru de afaceri din Orientul Mijlociu.
Dezvoltare și inovare
Ceea ce ajută economia și populația Dubaiului să crească în ritm alert sunt dezvoltările și inovațiile de ultimă generație, de la cele mai înalte clădiri la cele mai mari aeroporturi. Este „Orașul superlativelor”, dar și ORAȘUL INOVAȚIEI, până la urmă!
Echilibrând durabilitatea ecologică, economică și socială cu o viziune de viitor, există un progres consant care atrage masele să investească în Dubai, deoarece acest oraș inovator își propune să ofere cetățenilor săi un trai fără probleme. Prin urmare, vă puteți aștepta întotdeauna la ceva nou și interesant, acesta fiind unul dintre cele mai mari beneficii ale investițiilor în Dubai.
Nivel de trai ridicat
Dubai este recunoscut la nivel mondial ca fiind unul dintre cele mai bune orașe în care să investești, datorită calității excelente a vieții și infrastructurii de clasă mondială. Cu restaurante de calitate superioară, un stil de viață luxos, plaje frumoase, facilități de divertisment și de recreere de ultimă generație, nu este greu de înțeles de ce Dubai este un paradis pentru investitori!
Diverși dezvoltatori imobiliari au un portofoliu în creștere, oferind proprietăți uimitoare, în cele mai dorite zone ale Dubaiului. Nu numai atât, dar unul dintre punctele sale forte se referă la prețul accesibil în comparație cu alte orașe mari, ceea ce înseamnă că există o proprietate pentru toată lumea indiferent de buget.
Siguranță și securitate
Siguranța Dubaiului joacă un rol vital în atragerea mai multor expați și investitori în Emirate. Pe lângă faptul că a reușit să gestioneze cu succes epidemia globală de Covid-19, Dubai este cunoscut ca fiind unul dintre cele mai sigure orașe în care se poate trăi, deoarece are o rată foarte scăzută a criminalității și un sistem juridic eficient, datorită măsurilor sale de securitate.
În ceea ce privește investițiile imobiliare, în Dubai există un cadru de reglementare puternic, menit să protejeze interesele investitorilor. Dubai este, de asemenea, cea mai transparentă și reglementată piață imobiliară din întreaga regiune MENA, ceea ce atrage și mai mult investitorii, deoarece aceștia știu că investiția lor este sigură.
Investiție neimpozabilă
Dacă achiziționați o proprietate în Dubai, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la impozite, deoarece Emiratele Unite nu au impozit anual pe proprietate, impozit pe venit sau impozit pe câștigurile de capital, ceea ce îl face cel mai bun oraș pentru a investi în imobiliare. Odată ce o proprietate este achiziționată, proprietarii nu vor mai plăti taxe suplimentare sau recurente în viitor, ci doar taxele unice de tranzacție și de înregistrare a proprietății.
Inutil să mai spunem că acest lucru face ca proprietățile din Dubai să fie extrem de accesibile și, mai ales, profitabile, în comparație cu alte orașe mari, unde plata taxelor periodice este obligatorie.
Puteți cumpăra o proprietate în Dubai cu siguranța că nu va trebui să plătiți în continuare o parte din veniturile dumneavoastră!
Randamente mai mari în sectorul imobiliar din Dubai
Proprietățile imobiliare din Dubai oferă un randament ridicat al investițiilor, semnificativ mai mare decât cel oferit în orașele similare, precum Londra și New York. Într-adevăr, este o experiență plină de satisfacții, deoarece Dubaiul are întotdeauna proprietăți atractive în zone populare care oferă randamente excepționale.
Investiția într-o proprietate în Dubai ar putea genera un randament ridicat al investiției datorită lipsei de impozite pe proprietate. Oferind unul dintre cele mai mari randamente ale investițiilor imobiliare, vă puteți aștepta la randamente de peste 8%, chiar și cu două cifre în anumite cartiere.
Politici favorabile investitorilor
Unul dintre cele mai mari beneficii ale investiției într-o proprietate în Dubai este că puteți obține o viză de rezident pe baza investiției imobiliare. Acest lucru se aplică cetățenilor străini care au o investiție minimă de 1.000.000 AED.
Departamentul Terenurilor din Dubai (DLD) permite acum investitorilor imobiliari (care solicită viza de investitor pe trei ani) să depună cereri de viză legate de proprietăți ipotecate, cu condiția ca 50% din valoarea proprietății sau un minim de 1 milion AED să fi fost plătită băncii ipotecare. Investitorul va trebui să prezinte un CNP de la bancă, un extras de cont bancar ipotecar și cererea de viză.
Deoarece cetățenilor din afara Emiratelor Arabe Unite li se permite, de asemenea, să dețină în totalitate proprietăți în Dubai fără a fi nevoie de un partener local, orașul a înregistrat o creștere uriașă a construcțiilor, atrăgând investitori străini pe piața imobiliară a orașului.