Atunci când achiziționați o proprietate, puteți să cumpărați proprietatea cu numerar, sau cu un împrumut bancar. Dacă aveți nevoie de finanțare pentru a cumpăra o proprietate va trebui să optați pentru o finanțare porivită pentru dvs., în funcție de capitalul de investiții. Dacă aveți nevoie de finanțare pentru a cumpăra de la un vânzător cu plata în numerar sau de la un vânzător cu finanțare, va trebui să optați pentru opțiunile de finanțare disponibile în funcție de capitalul de investiții.
Obținerea ajutorului unui broker certificat în domeniul ipotecilor imobiliare este foarte recomandată, deoarece aceștia sunt independenți, imparțiali și au acces la cele mai bune bănci pentru a vă oferi șansa de a alege cea mai bună opțiune de ipotecă.
Împreună cu partenerii noștri oferim analize de piață aprofundate și cele mai bune oferte pentru clienții noștri.
Pașii necesari în obținerea unui credit ipotecar sunt destul de simpli, iar consultantul nostru financiar vă poate ajuta la fiecare pas:
- Consultație gratuită pentru a stabili banca și tipul de ipotecă necesară
- Depunerea documentelor împreună cu formularul de aplicare, documentele privind proprietatea și documentele specifice cazului.
- Preaprobarea din partea băncii este emisă în termen de 2-5 zile lucrătoare.
- Oferta finală din partea băncii este emisă după depunerea tuturor documentelor și a cecului pentru taxa de evaluare.
- Consultanții noștri se vor asigura că toate documentele sunt în ordine și corecte.
- Transferul proprietății are loc odată ce se primește certificatul NOC de la dezvoltator.
Consultanții noștri se vor asigura că veți obține cele mai bune oferte și un proces ușor pentru a obține ajutorul financiar.
Avantajele închirierii casei în rate lunare
Nu veți fi legat de un contract de închiriere pe termen lung pe care nu îl puteți rezilia, cu excepția cazului în care aveți un motiv întemeiat și îi oferiți chiriașului un preaviz de evacuare de 12 luni.
- Nu sunteți obligat să respectați restricții stricte de limitare a oricărei creșteri a chiriei pe care doriți să o impuneți chiriașului dumneavoastră.
- În cazul în care vă decideți să vindeți, aveți flexibilitatea de a organiza vizionări cu potențialii cumpărători, în special între două rezervări, fără a fi nevoie să deranjați un chiriaș pe termen lung.
- Proprietatea va fi foarte bine întreținută, deoarece se efectuează verificări zilnice și lucrări de întreținere pentru a se asigura că standardele respectă reglementările DTCM.
- Nu există riscul de cecuri fără acoperire.
- În funcție de locație și de mărimea proprietății, puteți beneficia de o creștere a chiriei cu aproximativ 8%-20% mai mult după taxe, în comparație cu chiria anuală.
- Casele de vacanță se comportă foarte bine în timpul evenimentelor și sărbătorilor, cum ar fi Eid și alte evenimente care au loc frecvent în regiune, în comparație cu omologii lor închiriați anual, care au fost afectați de faptul că nu au putut crește chiriile în mod substanțial din cauza plafonului limită al indicelui de închiriere RERA.
Există și alte beneficii indirecte ale pieței din Dubai, deoarece casele de vacanță au stimulat într-adevăr gradul de ocupare în toate sectoarele de proprietăți rezidențiale din Dubai. Dubai a fost un pionier, la nivel global, în reglementarea industriei caselor de vacanță și, cu o infrastructură de reglementare atât de avansată, industria va continua să se dezvolte de la an la an.
Servicii de relocare
Suntem pasionați în a oferi clienților noștri cel mai înalt nivel de servicii și înțelegem că relocarea implică multă planificare, chiar înainte de a vă ajuta în căutarea unei case.
Vă vom sprijini pe parcursul întregii călătorii de relocare.
Scopul nostru este de a ne asigura că toți clienții noștri sunt susținuți în fiecare aspect al relocării lor, prin intermediul partenerilor noștri, prezenți pe teritoriul EAU.
Veți avea un singur punct de contact
Un membru dedicat va fi desemnat și va fi la dispoziția dumneavoastră pentru a vă satisface toate nevoile, de la aranjarea zborurilor și a cazării temporare până la găsirea noii dumneavoastră case ideale în EAU.
Satisfacerea nevoilor și îndeplinirea așteptărilor dumneavoastră
Serviciile noastre sunt concepute având în vedere nevoile și cerințele dumneavoastră specifice. Echipa noastră își va face timp pentru a face cercetări aprofundate și va avea o comunicare continuă cu dvs.; astfel încât, odată ce ajungeți în EAU, tot ce trebuie să faceți este să vă alegeți noua casă și să ne lăsați pe noi să ne ocupăm de tot restul!
Minimizarea costurilor
Schimbarea țării se poate dovedi foarte costisitoare, motiv pentru care vă vom sfătui cum să reduceți aceste costuri. Vom asculta cerințele familiei dumneavoastră, executând un plan astfel încât să nu vă confruntați cu întârzieri inutile și costuri suplimentare asociate!
Instalarea rapidă
Încă de la primul contact, experții în relocalizare lucrează pentru a oferi soluții rapide pentru clienți, astfel încât puteți fi siguri că vă vom stabili în noua dvs. viață și în noua casă, cât mai repede posibil!
Sunteți interesat să cumpărați o proprietate în Dubai?
Dorim să profităm de această ocazie pentru a vă ghida în procesul de decizie cu privire la ce să cumpărați atunci când doriți să achiziționați o proprietate în Dubai.
Există două tipuri de scopuri pe care le poate avea o proprietate:
- Utilizare finală: Acest lucru vă este destinat dacă doriți să locuiți în proprietate sau să o achiziționați pentru uz personal.
- Investitor: Dacă doriți să obțineți un ROI mare sau o apreciere mare de-a lungul anilor, produsele pentru investitori sunt perfecte pentru dumneavoastră.
Pentru a înțelege mai bine care este cel mai potrivit produs pentru dumneavoastră, următorii factori joacă un rol foarte important:
Dezvoltator:
Este imperativ să alegeți dezvoltatorul potrivit. Te ajutăm în găsirea celor mai buni dezvoltatori, cu o reputație excelentă, timp de livrare și cele mai calitative produse.
Locație:
Amplasarea proprietății este crucială, deoarece va afecta aprecierea de-a lungul anilor și randamentul investiției.
Tip:
Piața imobiliară din Dubai vă oferă un amestec interesant de opțiuni din care puteți alege. În funcție de numărul de dormitoare de care aveți nevoie, puteți alege dintre următoarele:
– Apartamente: Singlex, Duplex, Lofts
– Vile
– Case de oraș
– Teren
Preț:
Prețul este, bineînțeles, un factor de mare influență. În funcție de buget și de opțiunile de pe piață, puteți găsi cele mai potrivite proprietăți pentru dumneavoastră pe piața imobiliară din Dubai.
Dacă procesul de alegere a unei proprietăți vi se pare extrem de confuz, lăsați-ne să vă ajutăm.
Aici intervine ODE Estate. Vă putem ajuta cu întregul proces, în fiecare etapă. Vă vom oferi o cercetare aprofundată pentru fiecare dezvoltator și vă vom oferi cele mai bune oferte. Puteți beneficia de opțiuni de finanțare de la partenerii noștri de încredere. Dacă sunteți un investitor, departamentul nostru de administrare a proprietății poate avea grijă de proprietatea dvs. în timp ce dvs. vă bucurați de viață fără griji.